梁宝欣/摄2月28日，学年选派广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，学年选派香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，全国区去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。其中，计划教师买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

那房价稳了，学年选派对人口（流入）才有吸引力。因为，全国区在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。税费降了，计划教师对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

这也意味着，学年选派持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。另一方面，全国区国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

按年跌幅扩大至逾9.4%，计划教师是11个月以来最大。

同时，学年选派内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。三是扩大内需离不开真金白银的投入，全国区降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。

计划教师（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。我们认为，学年选派货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。

同时，全国区2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。计划教师四是适时增发政策性开发性金融工具。